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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些

  • 提問(wèn)者:小曬
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-08 05:57:50

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  • 精裝房交房注意事項(xiàng)一

    1,檢查插座:沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插.充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座. 2,檢查窗戶:玻璃不能有疤痕,我們所買(mǎi)的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己.不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂,想想如果你是在面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要.檢查窗紗,好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕.檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞. 3,檢查衛(wèi)生間是否滲漏:檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏.這個(gè)檢測(cè)與上層住戶同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏.檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象.合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處.但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度.
    精裝房交房注意事項(xiàng)二

    1,輕敲各面聽(tīng)空裂:墻面的抹灰,地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知.若聽(tīng)到"空空"的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好. 2,檢查頂層住戶是否滲雨:如果買(mǎi)的是頂層,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡.因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?,所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的"考驗(yàn)",要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn). 3,檢查陽(yáng)臺(tái)裂縫:一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險(xiǎn)性不大.房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位.
    精裝房交房注意事項(xiàng)三

    1,檢查墻面是否滴水:冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題. 2,檢查大開(kāi)龍頭是否漏堵:上下水管道有無(wú)滲,漏,堵現(xiàn)象,打開(kāi)水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點(diǎn),急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度. 3,檢查暖氣支管坡度:暖氣供,回水支管不是水平安放的,供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比,一般每米相差1%.
    精裝房交房注意事項(xiàng)四

    1,檢查供暖管道是否套管:供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米.其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板. 2,拉閘斷電:電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路. 3,檢查保險(xiǎn)插座護(hù)幼童:為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置. 4,衛(wèi)生間插座:衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施.衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座.

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  • 毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1:核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施2:凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3:樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4:墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5:頂棚檢驗(yàn)6:門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7:進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8:電路絕緣、接地檢測(cè)9:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10:其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。收房風(fēng)險(xiǎn)不止存在于精裝房驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái),如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了

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  • 毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1:核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施2:凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3:樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4:墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5:頂棚檢驗(yàn)6:門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7:進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8:電路絕緣、接地檢測(cè)9:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10:其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

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  • 一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
    1、全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
    2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
    3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
    4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
    5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。
    6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。
    7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無(wú)滲漏。
    8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求

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  • 您好,毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1:核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施2:凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3:樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4:墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5:頂棚檢驗(yàn)6:門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7:進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8:電路絕緣、接地檢測(cè)9:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10:其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。收房風(fēng)險(xiǎn)不止存在于精裝房驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái),如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了

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  • 1:核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施2:凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3:樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4:墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5:頂棚檢驗(yàn)6:門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7:進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8:電路絕緣、接地檢測(cè)9:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10:其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)

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  • 安徽富邦裝飾幫您解答:你好!主要需要從墻面、屋頂、地面、門(mén)窗、電路、水路、防水這幾方面做

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  • 驗(yàn)房程序:查看兩書(shū)一表一數(shù):房屋質(zhì)量保證書(shū);房屋使用說(shuō)明書(shū);竣工驗(yàn)收備案表;面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)?!蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí),必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
    查看兩書(shū)一表一數(shù):房屋質(zhì)量保證書(shū);房屋使用說(shuō)明書(shū);竣工驗(yàn)收備案表;面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)?!蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí),必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
    住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括:依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
    分戶驗(yàn)收合格后,開(kāi)發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格,建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。
    二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ),特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積:超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
    三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
    四、交合理費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等)

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