住房公積金抵押貸款買房流程是:
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價*交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳*劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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深圳房貸流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書;
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價*交銀行收押;
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳*劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位;
6、貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
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重慶市二手房貸款流程:
1、二手房貸款借款人貸前咨詢:填寫居民房產(chǎn)抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、二手房貸款借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價*交銀行收押。
4、二手房貸款借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、二手房貸款貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳*劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。期望我的回答能幫助到你
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公積金貸款買房的步驟:
1.公積金貸款買房合同上是可以寫一個人的名字,不過房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫夫妻二人的名字,買房合同只是購房房屋的憑證,無需多個人簽名,
2.貸款應(yīng)該要寫兩個人的名字,一個是主借款人(主借款人應(yīng)該是繳交有住房公積金的職工),配偶就是擔(dān)保人,購房合同上面應(yīng)該有主借款人的名字。期望可以對你有用,望采納。
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