沈勝政

首先要把房產(chǎn)證過戶給你，房產(chǎn)證過戶辦理好了合資后，辦理土地證的過戶假如原來就有土地證的，并且土地證的期限還沒有到期，那么你只需要繳納3工本費(fèi)就可以了。否則需要重新辦理土地證是繳納土地出讓金。

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皮膚光滑

集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方應(yīng)該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。期望對(duì)你有用。

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一二3木頭人

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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豆腐干兒

有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現(xiàn)在有很多新開發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了

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