李經(jīng)理

土地使用權轉讓是土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售,交換和贈與.國有土地使用權轉讓就是其中的一種.在轉讓過程中出讓方和轉讓方要注意相關事項，例如未按國有土地使用權轉讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā),利用土地的，土地使用權就無法轉讓等.

回復  贊（0）

吳女士

根據(jù)<城市房地產(chǎn)管理法>第三十八條,第三十九條的規(guī)定,以出讓取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,應當符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權證書.以劃撥取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民**審批.有批準權的人民**準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金.
通過有償取得的土地使用權轉讓需具備以下條件:1全部繳納了土地有償使用費并領取國有土地使用權證書;2按照有償使用合同約定進行開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)總額的25%以上;屬于成片開發(fā)的,形成工業(yè)用地或其他建設用地條件.以劃撥取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,應當依法報有批準權的人民**審批.經(jīng)批準準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并繳納土地使用權出讓金;經(jīng)有批準權的人民**決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的,轉讓方應當按規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲中的土地上繳國家和作其他處理.
(0)

回復  贊（0）

張經(jīng)理

(一)出讓或承租國有土地使用權轉讓，必須符合法律規(guī)定和出讓,合同約定的條件; (二)土地使用權交易要在有形土地市場公開進行，并依法辦理土地登記; (三)受讓人和承租方未付清全部出讓金,租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達到法律規(guī)定和合同約定開發(fā)條件的，土地使用權不得轉讓; (四)土地使用權抵押應當依法辦理抵押登記; (五)劃撥用地建房后出租的，租金中所含土地應上繳國家; (六)國有土地使用權轉讓，轉讓雙方應如實申報成交價格.

回復  贊（0）

高興

(一)出讓或承租國有土地使用權轉讓，必須符合法律規(guī)定和出讓,合同約定的條件; (二)土地使用權交易要在有形土地市場公開進行，并依法辦理土地登記; (三)受讓人和承租方未付清全部出讓金,租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達到法律規(guī)定和合同約定開發(fā)條件的，土地使用權不得轉讓; (四)土地使用權抵押應當依法辦理抵押登記; (五)劃撥用地建房后出租的，租金中所含土地應上繳國家; (六)國有土地使用權轉讓，轉讓雙方應如實申報成交價格.

回復  贊（0）

笑笑

根據(jù)<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>第三十八條,第三十九條的規(guī)定，以出讓*取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：
a) 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
b) 按照出讓合同約定進行*開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)*總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書.以劃撥*取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批.有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金.

回復  贊（0）

王

根據(jù)<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>第三十八條,第三十九條的規(guī)定，以出讓*取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：
a) 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
b) 按照出讓合同約定進行*開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)*總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書.以劃撥*取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批.有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金.

回復  贊（0）

過期答案

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓*取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：
a) 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
b) 按照出讓合同約定進行*開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)*總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。以劃撥*取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

回復  贊（0）

別不快樂

(一)出讓或承租國有土地使用權轉讓，必須符合法律規(guī)定和出讓、*合同約定的條件; (二)土地使用權交易要在有形土地市場公開進行，并依法辦理土地登記; (三)受讓人和承租方未付清全部出讓金、租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達到法律規(guī)定和合同約定*開發(fā)條件的，土地使用權不得轉讓; (四)土地使用權抵押應當依法辦理抵押登記; (五)劃撥用地建房后出租的，租金中所含土地*應上繳國家; (六)國有土地使用權轉讓，轉讓雙方應如實申報成交價格。

回復  贊（0）

若影流煙

通過有償*取得的土地使用權轉讓需具備以下條件: ①全部繳納了土地有償使用費并領取國有土地使用權證書; ②按照有償使用合同約定進行*開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)*總額的25%以上;屬于成片開發(fā)的,形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。以劃撥*取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,應當依法報有批準權的人民**審批。經(jīng)批準準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并繳納土地使用權出讓金;經(jīng)有批準權的人民**決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的,轉讓方應當按規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲*中的土地*上繳國家和作其他處理。

回復  贊（0）