請(qǐng)問(wèn)一下,買拆遷安置房可以做貸款嗎
可以,有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō),可能會(huì)額度可能會(huì)少一點(diǎn)!
具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考!
產(chǎn)權(quán)證年限:一般1年-30年;
貸款金額一般為房屋評(píng)估價(jià)的百分幾。
借款人所需條件
1具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;
2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物;
4可以提供一些具備自己有利的保證。
抵押房屋具備的條件
1 完全產(chǎn)權(quán)
2業(yè)主為個(gè)人或企業(yè);
3手續(xù)齊備,能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通
辦理房產(chǎn)證抵押貸款有五個(gè)步驟:
步:借款人貸前咨詢,填寫房產(chǎn)證抵押申請(qǐng)書,提交申請(qǐng)材料;
第二步:銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;
第三步:借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)*交銀行收押;
第四步:借貸雙方擔(dān)保人簽訂房產(chǎn)證抵押貸款合同并進(jìn)行公證;
第五步:貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行放貸。
希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行或者信貸類的。
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要購(gòu)買別人拆遷分配的房產(chǎn)。如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購(gòu)買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購(gòu)買。如果房主還沒有拿到房產(chǎn)證就不可以購(gòu)買,因?yàn)闆]房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶,沒有保障,也無(wú)法貸款。
拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
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拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。
房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù),只有拆遷安置房合同,沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
辦理銀行貸款的資料有:
(1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水;
(4)婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);
(5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)
(6)學(xué)歷證明(大專以上提供)
(7)房屋產(chǎn)權(quán)證
(8)貸款用途證明
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