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剛拿到手的安置房可以賣嗎?

說一下啊。

  • 提問者:執(zhí)筆寫浪漫
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):3626
  • 提問時間:2016-08-30 16:13:00

已有回答(5條)
  •   如果是能辦房產(chǎn)證的國有的土地上的拆遷安置房是可以購買的,不過要注意其他權(quán)利人情況,約定明確賣方違約責(zé)任等,風(fēng)險(xiǎn)要比普通商品房大些。

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  • 按國家規(guī)定是不能買賣的,但是,可以私下以合同的出售.等產(chǎn)權(quán)發(fā)到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶.
    買賣過程中,房屋出售是不受保護(hù)的,也就是說有了糾分,法院也不會判定房屋歸買方,若賣方不賣房屋了,買方*多按合同約定中的違約金拿錢走人.房子所有權(quán)還是在賣方手中,不管賣方以任何借口違約,房屋還是他的.
    因此建議合同約定違約金時應(yīng)該盡量的弄高點(diǎn),達(dá)到可以過戶時期外面的基本房價,這樣賣方違約無利可圖,也不會違約了.

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  •   有證的拆遷安置房可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅。

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  • 按國家規(guī)定是不能買賣的,但是,可以私下以合同的出售.等產(chǎn)權(quán)發(fā)到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶.
    買賣過程中,房屋出售是不受保護(hù)的,也就是說有了糾分,法院也不會判定房屋歸買方,若賣方不賣房屋了,買方*多按合同約定中的違約金拿錢走人.房子所有權(quán)還是在賣方手中,不管賣方以任何借口違約,房屋還是他的.
    因此建議合同約定違約金時應(yīng)該盡量的弄高點(diǎn),達(dá)到可以過戶時期外面的基本房價,這樣賣方違約無利可圖,也不會違約了.

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  • 您好,不可以的,要滿三年以上的

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