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安置房的年限是多久?

跟普通住宅房一樣嗎。

  • 提問(wèn)者:不拋棄不放棄
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):2268
  • 提問(wèn)時(shí)間:2016-08-27 11:42:00

已有回答(4條)
  •   安置房的使用沒(méi)有年限,只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過(guò)程需要時(shí)間。如果沒(méi)有該快土地使用權(quán),就沒(méi)有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理(2·~3年),都是正常的。目前國(guó)家好像還沒(méi)有出臺(tái)不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī),所以也就不會(huì)有單位或部門給你補(bǔ)土地差價(jià)。

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  • 依照<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第12條規(guī)定,國(guó)有土地出讓的年限按用途分:居住用地為70年,商業(yè),旅游娛樂(lè)用地為40年,綜合或其他用地為50年.
    具體情況具體分析:
    70年一般是這樣的,個(gè)別的,門面房之類的是 50年的.不過(guò)有個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地時(shí),他不一定是買了塊70年的土地,搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地,或者更短時(shí)間,買房子時(shí),一定問(wèn)清楚.
    這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒(méi)有區(qū)別,如果是集體土地性質(zhì),那就是土地的使用年限50年,如果是國(guó)有土地性質(zhì)的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有權(quán)是屬于個(gè)人的.

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  • 安置房*初是沒(méi)有房產(chǎn)證的,但都可以到相關(guān)房管部門辦理房產(chǎn)證,在辦理房產(chǎn)證后,既補(bǔ)繳了土地使用金,安置房就變成了商品房,此時(shí)的過(guò)戶交易與一般的住宅沒(méi)有任何區(qū)別,也就是說(shuō)此時(shí)安置房的產(chǎn)權(quán)與一般的住宅商品房是一樣的70年限,不同的是安置房5年后才允許上市交易.

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  • 您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答.
    安置房的年限一般是70年.

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