家在農(nóng)村,地方不怎么夠,想要再建一棟房,所以在這想問一下農(nóng)村宅基地申請有什么條件?
(一)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,農(nóng)村村民新建住宅原則上應(yīng)集中到新村聚居點建設(shè),不得占用基本農(nóng)田.
(二)屬在籍農(nóng)村戶口,確無住房或者住房擁擠的農(nóng)村村民,可申請宅基地.
(三)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地.
(四)農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn):每人30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計算.移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行.
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(一)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,農(nóng)村村民新建住宅原則上應(yīng)集中到新村聚居點建設(shè),不得占用基本農(nóng)田。
(二)屬在籍農(nóng)村戶口,確無住房或者住房擁擠的農(nóng)村村民,可申請宅基地。
(三)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
(四)農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn):每人30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。
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第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
(一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(二) 外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;
(三) 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批??h(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
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符合下列條件之一的村民需要新建、改建、擴建或者翻建住房的,可以以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會提出申請,并填寫《農(nóng)村村民個人建房申請表》:
(一)同戶(以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶)居住人口中有兩個以上(含兩個)達到法定結(jié)婚年齡的未婚者,其中一人要求分戶建房,且符合所在區(qū)(縣)人民政府規(guī)定的分戶建房條件的;
?。ǘ┰搼粢咽褂玫恼乜偯娣e未達到本辦法規(guī)定的宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)的80%,需要在原址改建、擴建或者易地新建的;
?。ㄈ┌凑沾彐?zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地,需要易地新建的;
?。ㄋ模┰乇徽魇?,該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的;
?。ㄎ澹┰凶》繉儆谖kU住房,需要在原址翻建的;
?。┰凶》恳蜃匀粸?zāi)害等原因滅失,需要易地新建或者在原址翻建的;
(七)區(qū)(縣)人民政府規(guī)定的其他情形
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