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什么是征地紅線圖?

什么是征地紅線圖? 有沒(méi)有人知道?

  • 提問(wèn)者:流年浮生
  • 地點(diǎn):河北省 - 邢臺(tái)市
  • 瀏覽次數(shù):5887
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-10 13:09:00

已有回答(6條)
  • 征地紅線是政府規(guī)劃部門和國(guó)土部門共同批復(fù)的用地邊界,征地紅線所圍的范圍面積,是用來(lái)計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)的*基本的,有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),比如計(jì)算容積率,建筑密度等.而用地紅線是我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)時(shí)使用的.

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  • 土地紅線圖是標(biāo)明需要保護(hù),使用途徑不能改變的土地范圍和可以商業(yè)等開發(fā)利用的土地范圍的圖,現(xiàn)在主要用于保護(hù)有限的種植糧食的耕地不被用于商業(yè),工業(yè),建路等開發(fā)利用.
    標(biāo)明需要保護(hù),使用途徑不能改變的土地范圍和可以商業(yè)等開發(fā)利用的土地范圍的圖,現(xiàn)在主要用于保護(hù)有限的種植糧食的耕地不被用于商業(yè),工業(yè),建路等開發(fā)利用.
    在建筑方面,紅線一般是指建筑紅線或道路紅線,它規(guī)定了建筑物的邊界外沿界限,即建筑物必須建造在該線以內(nèi),有的城市還有建筑綠線之規(guī)定,即建筑物應(yīng)在紅線內(nèi)退一定距離; 紅線 ,可稱為城紅線,包括用地紅線,道路紅線和建筑紅線,對(duì)"紅線"的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率,建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理.

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  • 紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖,或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來(lái)表示建筑物的邊界外沿界限,即實(shí)際可使用土地的邊界圖.[1]
    建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實(shí)紅線表示,二層以上有陽(yáng)臺(tái)用虛紅線表示,表示底層不占用地.也稱"建筑控制線",指城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻,臺(tái)階等)靠臨街面的界線.任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線.
    *方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時(shí),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門會(huì)給出建筑紅線,意思就是*方所造的建筑不得超過(guò)該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會(huì)沿建筑紅線建造圍墻,墻內(nèi)可按設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)來(lái)規(guī)劃,如建造廣場(chǎng),則沿建筑紅線設(shè)臺(tái)階或綠化等.但是如果建造獨(dú)立的建筑物一般不會(huì)壓著建筑紅線來(lái)建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施.,2各類紅線圖的不同要求用地紅線圖

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  • 紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖,或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來(lái)表示建筑物的邊界外沿界限,即實(shí)際可使用土地的邊界圖.[1]
    建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實(shí)紅線表示,二層以上有陽(yáng)臺(tái)用虛紅線表示,表示底層不占用地.也稱“建筑控制線”,指城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線.任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線.
    *方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時(shí),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門會(huì)給出建筑紅線,意思就是*方所造的建筑不得超過(guò)該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會(huì)沿建筑紅線建造圍墻,墻內(nèi)可按設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)來(lái)規(guī)劃,如建造廣場(chǎng),則沿建筑紅線設(shè)臺(tái)階或綠化等.但是如果建造獨(dú)立的建筑物一般不會(huì)壓著建筑紅線來(lái)建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施.,2各類紅線圖的不同要求用地紅線圖

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  • 紅線圖是規(guī)劃部門根據(jù)區(qū)域性實(shí)施規(guī)劃,代表政府準(zhǔn)許建造者使用的范圍圖。有用地紅線、規(guī)劃紅線和建筑紅線。擅自超越紅線視同違反規(guī)劃法。用地紅線就同于征地紅線(扣除城市公用部分),規(guī)劃紅線就是小區(qū)的范圍,建筑紅線就是單棟房屋施工圖的范圍。

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  • 征地紅線是政府規(guī)劃部門和國(guó)土部門共同批復(fù)的用地邊界,征地紅線所圍的范圍面積,是用來(lái)計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)的*基本的、有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),比如計(jì)算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)時(shí)使用的。
    例如,一個(gè)四方形的項(xiàng)目地塊,它其中一個(gè)邊的征地范圍是征到市政道路的中心線,這時(shí)候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算,但用地紅線不能包含市政道路,因?yàn)槭姓枪灿玫孛娣e,不能納入單個(gè)項(xiàng)目用地使用,所以 用地紅線 是從該道路的道路紅線(道路邊線)開始算起。而如果另外三條邊與其它地塊比鄰,這時(shí)候征地紅線就是用地紅線,二者重合。

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