新增農(nóng)村集體建設(shè)用地是指什么 ?有沒(méi)有知道的說(shuō)一下。
農(nóng)村集體建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人或集資,進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地.主要包括:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地,以及農(nóng)村居民住宅用地.
農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類:宅基地,公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地.
<憲法>第十條規(guī)定, 城市的土地屬于國(guó)家所有.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地,自留山,也屬于集體所有.
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建設(shè)用地定額指標(biāo)是指在平均先進(jìn)的生產(chǎn)工藝,規(guī)劃設(shè)計(jì),技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和通常的場(chǎng)地條件下,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積.是適用各類工程項(xiàng)目的全國(guó)統(tǒng)一指標(biāo).其用地面積是以某種性質(zhì),類型的建筑,按其使用功能,材料結(jié)構(gòu),藝術(shù)造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點(diǎn),基本上以建筑營(yíng)造上的合理性為指標(biāo)制訂的基準(zhǔn). 國(guó)土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的,建設(shè)用地的范圍簡(jiǎn)稱圖斑,所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開(kāi)發(fā);圖斑外的土地是耕地,林地之類,是不可以開(kāi)發(fā)的,而在耕地范圍滿足要求,城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍,就是新增建設(shè)用地指標(biāo).
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建設(shè)用地定額指標(biāo)是指在平均先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和通常的場(chǎng)地條件下,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類工程項(xiàng)目的全國(guó)統(tǒng)一指標(biāo)。其用地面積是以某種性質(zhì)、類型的建筑,按其使用功能、材料結(jié)構(gòu)、藝術(shù)造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點(diǎn),基本上以建筑營(yíng)造上的合理性為指標(biāo)制訂的基準(zhǔn)?! ?guó)土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的,建設(shè)用地的范圍簡(jiǎn)稱圖斑,所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開(kāi)發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類,是不可以開(kāi)發(fā)的,而在耕地范圍滿足要求,城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍,就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。
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國(guó)土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的,建設(shè)用地的范圍簡(jiǎn)稱圖斑,所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開(kāi)發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類,是不可以開(kāi)發(fā)的,而在耕地范圍滿足要求,城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍,就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。
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國(guó)家為保護(hù)耕地,對(duì)建設(shè)用地采取的控制手段。即:每年度各地方建設(shè)用地面積設(shè)置限度,不得突破。
例:A省2010年用地指標(biāo)2000畝,即A省全省新增建設(shè)用地不得突破2000畝。確因發(fā)展需要,用地不夠的,需與外省調(diào)劑,報(bào)省政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
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