購房首付款流水有問題,可以采取以下解決措施:
1、自制銀行流水
自制銀行流水的話,就是在每個月固定的日子將固定的*存入同一張銀行卡內(nèi),這樣堅持3-6個月,那么打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認可。
2、增加父母為共同還款人
如果增加父母作為共同還款人,也是可以更加輕松獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡單,貸款人只需要與其父母同時前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料,就能夠輕松添加父母為共同還款人了。但如果父母的年紀過大,通常是周歲年齡超過60周歲,就無法申請銀行貸款了;而有些銀行*可以放寬到65周歲。
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不少人遇到的購房首付款流水有問題,通常是指流水不夠的情況,針對這一問題,主要有以下幾種解決方法:
1、延長貸款的年限,降低銀行流水的要求
雖然這種方法會使貸款人面臨換更多的利息,但它卻是*普遍和快捷的一種方法。
2、一次性存大數(shù)額*或提供收入證明
這種方法可以用來應(yīng)對貸款審核不是太嚴的銀行,一次性存入一定數(shù)額的*,至少120萬元,甚至是更多,以此來證明自己有還款能力。此外,如果月收入抵得上月供的兩倍還多,那就可以向銀行出示收入證明,這樣也能獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單,只要證明自己有還款能力即可。
3、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套房產(chǎn),并且無貸款的,如果流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之后銀行綜合衡量,很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明,具體操作*可咨詢貸款銀行。
4、提高首付的比例
如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產(chǎn)證明的話,只能提高首付比例了,從而將貸款額度降到自己的還款能力范圍之內(nèi),那么銀行流水自然也就降低了。
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購房首付款流水有問題的話,貸款人可以直接與銀行進行溝通協(xié)調(diào)。也就是說,如果銀行流水出現(xiàn)不夠的問題,那么很有可能銀行就不給你批按揭貸款,此時就需要提前找銀行溝通,一般加擔保人或者補充擔保人的流水就可以了。
采用這種方法的話,關(guān)鍵是要看你這邊能不能找到擔保人。需要注意的是:擔保人幫你擔保買房子,對擔保人自己今后在銀行申請貸款是有一定影響的。如果還是不行,那就可以考慮換一個銀行,看是否依舊存在這樣的問題。
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