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小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎

  • 提問者:不就回家看看
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  • 提問時間:2018-05-23 12:28:08

已有回答(3條)
  • 小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的.

    然而,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款.小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸.小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn),到期歸還本金.大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大,所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言,利息也相對較高.

    小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以小產(chǎn)權(quán)房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低,價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因.

    日常生活中不少朋友會因為小產(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買,然而在我們進(jìn)行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須要有的證件,如果沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押.

    由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款.

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  • 小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款,小產(chǎn)權(quán)房只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。與普通商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,因此,在房產(chǎn)交易過程中,購房者只擁有房子的居住權(quán),并沒有房子的使用權(quán),自然也就無法進(jìn)行交易或者抵押貸款。

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