正規(guī)的毛胚房驗房程序是從外到內(nèi)依次檢查:
1.外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2.內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
3.鄰側(cè):閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
收房注意事項:1.自備工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。2.測量尺寸:這是收房注意事項中*重要的一點,測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。3.測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會形成爆點)??展摹⒘芽p、起沙都應(yīng)做詳細檢驗。地面監(jiān)測也是作為收房注意事項中的重點。4.開關(guān)燈:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時,會造成更大危險。5.水電檢查:給、排水安裝質(zhì)量檢驗,電路絕緣、接地檢測。6.防盜檢查:如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕,應(yīng)檢查是否工作正常。
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毛坯房是要準(zhǔn)備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性;第二要檢查每個下水口是否通暢;第三個是要檢查所有的管道是否存在破損;第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓;第五個就是所有的強弱電線、可視對講等是否有遺漏;第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現(xiàn)象;第七個就是是否和給您的戶型圖一樣,當(dāng)存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。
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