執(zhí)筆寫(xiě)浪漫

可以過(guò)戶，房產(chǎn)證拿到手的前提是開(kāi)發(fā)商的五證全部都已經(jīng)齊全了，土地證證明的是你對(duì)這塊土地的使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，房產(chǎn)證意味著你買(mǎi)的是這套房子，對(duì)房子已經(jīng)有了處置權(quán)，可以進(jìn)行交易。土地證等買(mǎi)房買(mǎi)到房子之后就可以拿著買(mǎi)房子時(shí)候的契稅票去辦理《土地使用證》

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清水寒木

題主好，購(gòu)買(mǎi)自建房屋是不可以使用房屋本身貸款的。買(mǎi)別人拆遷戶的還建樓不可以辦理按揭貸款，應(yīng)該一次性付款，同時(shí)提醒業(yè)主，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房子沒(méi)有土地使用證，也不能過(guò)戶。期望我的回答對(duì)你有用。

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弟弟辛苦了

題主好，沒(méi)有土地使用證的房子能買(mǎi)，由于：
1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權(quán)證》！
2、一些地方雖然房地分開(kāi)，有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，不過(guò)《土地使用權(quán)證》沒(méi)有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)證。
3、實(shí)際你在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢。期望對(duì)你有用。

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