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求助,房屋產(chǎn)權(quán)變更,如何提前將出租的房屋收回?誰說一下?

  • 提問者:羅冒冒
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  • 提問時間:2017-07-06 19:42:43

已有回答(4條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)依法只能通過政府房產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移,采用公證等任何形式都不具法律效力。因離婚進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,只須持人民法院判決書(調(diào)解書)或民政局婚姻登記機關(guān)頒發(fā)離婚證所附協(xié)議書,到房屋所在地的房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理處進(jìn)行變更登記即可。費用比公證低得多,只需要百余元。以上價格整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實,實際價格以購買時為準(zhǔn)!

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有對房屋所擁有的完全所有權(quán),主要包括對房屋的占有,使用,處分和*權(quán)。簡單說就是擁有使用該房屋,或出租該房屋獲取租金收入,出售該房屋獲取增值,將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進(jìn)行融資或貸款等權(quán)利。房屋作為不動產(chǎn),與土地是不可分割的一個整體,房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時,必然是房地一體進(jìn)行的,不可能將房屋與土地分割開來處分。在實際的房地產(chǎn)項目銷售中,房屋,開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)并獨立出售,出租的車庫等有產(chǎn)權(quán),但像屬于小區(qū)綠地等部分的土地及/或公建,對購房而言,就不具備產(chǎn)權(quán)的概念

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  • 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

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  • 首先,由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》;其次,準(zhǔn)備原產(chǎn)權(quán)證,以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件;,原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的。

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