需要房產證原件的.土地證不需要.
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:
貸款人所具備的條件:
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任.
所抵押房產的條件:
房屋的產權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產部門,土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人.以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字.
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是可以的,但是有條件農村房屋抵押貸款的前提條件
1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;
2、申請農房抵押貸款的抵押人,在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾,保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件:
1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意,并出具同意抵押、同意處置證明;
3、農房抵押貸款的風險控制*、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。
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二次抵押的問題,原則上是可以的,可抵押貸款的房屋:
1、有國有土地許可證和房產證;
2、商品房(能上市出售的);
3、標準生產廠房;
4、商住樓等。補充:住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證);
2、房齡必須小于20年;
3、面積不能低于70平米。
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農村宅基地的自建房,目前不能成為銀行的抵押物。農村房屋抵押貸款所需資料:
1、土地使用證;
2、村委會證明;
3、工程預算書,所購材料*收據(jù);
4、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證;
5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證;
6、抵押物評估報告;
7、借款人雙方收入證明;
8、借款人存折復印件;
9、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。
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您好,農村房產證可以抵押貸款
1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;
2、申請農房抵押貸款的抵押人,在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾,保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件:
1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意,并出具同意抵押、同意處置證明;
3、農房抵押貸款的風險控制*、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。希望我的回答對您有所幫助,望采納。
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