肌膚更深層

北京房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：
1、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：10元/平方米。
2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)（根據(jù)國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格［2002］595號(hào)、陜價(jià)費(fèi)轉(zhuǎn)發(fā)［2002］36號(hào)：非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
3、契稅：*3%，。
4、營(yíng)業(yè)稅（帶附加）：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，*為5.5%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。
5、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種*，①*20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房*的按已成交價(jià)格的1%征收。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購(gòu)買時(shí)以實(shí)物為準(zhǔn)。

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綠燈快走

此房子過(guò)戶給子女有一下3種方法：
1、產(chǎn)權(quán)滿5年，面積不超過(guò)144┫的住宅，直接辦理二手房過(guò)戶即可。
2、產(chǎn)權(quán)不滿5年，走贈(zèng)予手續(xù)，辦理贈(zèng)予公證書(shū)，可免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，其它步驟和二手房過(guò)戶一樣。
3、或等父母“百年”之后，由子女繼承，僅收工本費(fèi)，在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)產(chǎn)權(quán)變更登記即可，不需要走交易了。
但是具體費(fèi)用計(jì)算，還需要你提供此房子的原價(jià)，和現(xiàn)行評(píng)估價(jià)。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，一切以實(shí)物為準(zhǔn)

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清風(fēng)挽意

1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

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格子襯衫

答：北京房產(chǎn)交易流程：
一、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查
二、立契
三、繳納稅費(fèi)
四、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)
五、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，交易結(jié)束

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烈火劍法

北京房產(chǎn)過(guò)戶需手續(xù)
一、看看這個(gè)你就明白了
二、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
三、過(guò)戶費(fèi)用如下；
（1）契稅；90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納；90―140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
（3）土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。
五、房屋買賣過(guò)戶不用公證，雙方直接過(guò)戶即可。

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