你好,大家都知道交房通知就是通知我們交房的時(shí)間,地點(diǎn)這些吧,我想每個(gè)人當(dāng)收到這個(gè)通知書時(shí)都是非常高興的,因?yàn)檫@是盼望很長時(shí)間的,但是有點(diǎn)有點(diǎn)擔(dān)心就是房子質(zhì)量不好,所以交房時(shí)叫人去驗(yàn)房比較好的,那么交房通知有什么用,我這邊就簡單來介紹一下,你可以參考看看。
交房通知書既然起了告知作用,故內(nèi)容應(yīng)明確,避免業(yè)主*終以地點(diǎn)不明、材料不齊備、相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時(shí)收房,推卸責(zé)任,交房通知書末可注明具體詢問*,以防有所疏漏。其次,對于房屋交付時(shí)間的固定作用。交付時(shí)即使業(yè)主再多,需要分批收房以提高工作效率,仍要在交房通知上寫出具體時(shí)間,“表述為 年月 日(可分上、下午)”,而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確,若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前,的確是便利了雙方;但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日,如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期,而業(yè)主又恰是*辦理了收房,就會因此引起糾紛,讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。第三,確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定,在買房人接到交房通知后,無正當(dāng)理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān);同時(shí),這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。因此,交房通知書發(fā)出的*一定要以其所簽訂的買賣契約中的*為準(zhǔn),不能有誤,如有業(yè)主要求更改,不能以*或是口頭告知為準(zhǔn),需其按照合同約定或以提供書面材料為準(zhǔn)。因?yàn)楦鶕?jù)雙方購房契約的約定,雙方在以合同約定*發(fā)出函件后經(jīng)合理時(shí)間視為對方已收到。
以了關(guān)于交房通知相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,相信通過上述介紹,您已經(jīng)對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛,學(xué)會并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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