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你好。二手房可以首付。跟一手房其實(shí)是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費(fèi)用幾百到一千元不等。實(shí)際流程是你們買賣雙方同意以按揭的*進(jìn)行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)的收入證明和社保證明辦理按揭，大約一個(gè)月后就能放款，出賣人收到銀行的放款后，你們的買賣關(guān)系就結(jié)束了，剩下的就是你按時(shí)按揭還款給銀行，你的房產(chǎn)證是保存抵押在銀行手上的。當(dāng)你按揭完畢的時(shí)候銀行會(huì)把房產(chǎn)證給你并給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經(jīng)還清貸款，在辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)換手續(xù)，關(guān)注是按揭轉(zhuǎn)換成一次性的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上就沒有“按揭”字樣，您以后也可以進(jìn)行交易。期望能幫到您。題主好，同樣是可以的，我的意思是假如你自己不熟悉流程可以找中介代辦貸款手續(xù)，二手房沒辦法用公積金貸款，由于公積金不對(duì)個(gè)人。

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梅西在新街口

買二手房是請(qǐng)個(gè)房產(chǎn)中介，自己辦理也可以，不過相當(dāng)相當(dāng)麻煩。二手房首付房子總價(jià)的20%，這個(gè)房子總價(jià)是由評(píng)估公司評(píng)估的，并不是房東出的房價(jià)。列如房東出價(jià)45W，90M2，但評(píng)估公司*多給評(píng)估4000元/M2，評(píng)估總價(jià)是36W，貸款假如能貸80%，就只能貸款28.8W；綜合以上，你需要準(zhǔn)備45-28.8=16.2W元作為首付。評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)不一定固定，會(huì)有一點(diǎn)上下浮動(dòng)范圍。其實(shí)用不用公積金都是這樣，用公積金只是說貸款*會(huì)少一點(diǎn)點(diǎn)；買二手房還有交很多稅。你找個(gè)房產(chǎn)中介他們會(huì)給你更詳細(xì)的說明。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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但愿陽光照進(jìn)回憶

任何的由國家行政機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證件都是只需要個(gè)人申請(qǐng)辦理就可以辦下來的.而中介的存在,是作為便民的角度和提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮等出發(fā)的~并非沒有中介就辦不了事.你自己完全可以辦理~不需要第三方----------------------------------------------------------假如你購買的是商品房,那么到開發(fā)公司索要相關(guān)證件再帶著你自己單位開的證明去公積金中心辦理即可假如是二手房屋,則需要先辦理過戶,再辦理抵押手續(xù)(去公積金中心)將抵押的錢給賣家對(duì)于公積金貸款的流程可以去自己單位的財(cái)務(wù)問就會(huì)得到答復(fù)

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