伊爾

生活在忙碌的大都市，誰(shuí)都期望有一個(gè)屬于自己的溫馨的家。然而，買房子的整個(gè)過(guò)程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，好不容易盼到交房通知書了，但是交房通知書起到一個(gè)什么樣的作用呢？我們這邊一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。
交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主*終以地點(diǎn)不明、材料不齊備、相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時(shí)收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問(wèn)*，以防有所疏漏。
其次，對(duì)于房屋交付時(shí)間的固定作用。交付時(shí)即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時(shí)間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是*辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開(kāi)發(fā)商遲延交房。
第三，確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時(shí)，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。
因此，交房通知書發(fā)出的*一定要以其所簽訂的買賣契約中的*為準(zhǔn)，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以*或是口頭告知為準(zhǔn)，需其按照合同約定或以提供書面材料為準(zhǔn)。因?yàn)楦鶕?jù)雙方購(gòu)房契約的約定，雙方在以合同約定*發(fā)出函件后經(jīng)合理時(shí)間視為對(duì)方已收到。
溫馨提示：以上是對(duì)交房通知書內(nèi)容和法律作用的簡(jiǎn)介，希望對(duì)您有所幫助。相信通過(guò)上述介紹，您已經(jīng)對(duì)交房通知書有了一定的了解。希望我們能在交房過(guò)程中擦亮眼睛，學(xué)會(huì)并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更有信心作答的喲。

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琴子王

交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主*終以地點(diǎn)不明,材料不齊備,相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時(shí)收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問(wèn)，以防有所疏漏.
其次，對(duì)于房屋交付時(shí)間的固定作用.交付時(shí)即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時(shí)間，"表述為 年月 日(可分上,下午)"，而不能是類似于" 年 月 日至 年 月 日"這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方;但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是*辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開(kāi)發(fā)商遲延交房.
第三，確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用.根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損,滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān);同時(shí)，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn).
因此，交房通知書發(fā)出的一定要以其所簽訂的買賣契約中的為準(zhǔn)，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以或是口頭告知為準(zhǔn)，需其按照合同約定或以提供書面材料為準(zhǔn).因?yàn)楦鶕?jù)雙方購(gòu)房契約的約定，雙方在以合同約定發(fā)出函件后經(jīng)合理時(shí)間視為對(duì)方已收到.
慧擇提示：以上是對(duì)交房通知書內(nèi)容和法律作用的簡(jiǎn)介，希望對(duì)您有所幫助.相信通過(guò)上述介紹，您已經(jīng)對(duì)交房通知書有了一定的了解.希望廣大業(yè)主能在交房過(guò)程中擦亮眼睛，學(xué)會(huì)并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益.

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