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2016年房產(chǎn)過戶新政策哪位朋友了解過?哪位說一下?

  • 提問者:保護是你
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  • 提問時間:2017-06-07 18:25:01

已有回答(4條)
  • 按政策,房產(chǎn)證已滿二年的,免營業(yè)稅,未滿五年,要交個人所得稅,另還要交契稅,過戶稅費約為2.8%,約13000元。過戶稅費具體如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百元,以上為小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。希望可以幫助你

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  • 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房稅新政策2016房產(chǎn)稅開征消息:人大正在修訂房地產(chǎn)稅立法草案,預計2016年實施。如果這一草案修訂完成是全國正式,和試點實施的房產(chǎn)稅不一樣,新修訂的是針對房產(chǎn)征稅,試點的是對土地稅征收。房產(chǎn)稅的*還沒有確定,征收范圍是針對新建的房產(chǎn)還是已經(jīng)有的房產(chǎn)也沒有透露。

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  • 2016房產(chǎn)過戶政策:a.營業(yè)稅(*5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權證,其次看契稅*,再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間*早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅*,契稅*早于產(chǎn)權證,房改房中時間*早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。b.個人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

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  • 2016徐州二手房契稅新政策:新契稅政策從2月22日起執(zhí)行,新政策從2016年2月22日起執(zhí)行,房產(chǎn)契稅新政策出臺,已經(jīng)繳稅的不能退還多交的部分。參照過去契稅調整的時間節(jié)點,通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準,而此次不論房產(chǎn)的交易日期為何。

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