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裝修合同有哪些坑?如何簽訂裝修合同才能不被坑

  • 提問者:溫灸療法
  • 地點: -
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  • 提問時間:2019-03-13 08:55:25

已有回答(5條)
  • 簽裝修合同注意事項分析:

    1.,你知道跟裝修合同的有關(guān)事情嗎,如果你不知道的話,那么今天小編就來告訴大家一下子吧.

    2.,注意一:思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段,由于各方面的原因,很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì),節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時,消費者就開始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段.這樣的消費者一般都有這樣的想法:用了這么多時間和精力,就是這個吧!

    3.,這樣多少給人有點撞大運的感覺.在此建議您,前期多用些時間,后期的煩惱才會少一些.所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格,材料,施工方案等等,是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,但是又說不大清楚的地方?筆者建議您,先回家去,把裝修的事情放在一旁,兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討,到那時,大腦思路也許就會變得十分清晰.提示:沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的,到時候誰也解釋不清楚.受損失吃虧,哪樣也少不了!

    3.,注意二:檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.一個合法經(jīng)營的裝飾公司,營業(yè)執(zhí)照是必要的.現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu),對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書.至于人常說的資質(zhì)證明,只要您的工程不是大得驚人,沒有必要要求過高的資質(zhì)等級:一般家庭裝修,裝飾公司有四級資質(zhì)足矣. 提示:千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,因為誰也不知道那是哪里來的.

    4.,注意三:檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全.可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,首先,應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料,無論這些資料是*的還是收費的,應(yīng)該盡可能齊全.那么,應(yīng)該包括哪些資料呢? ,一個完整的家庭裝修設(shè)計方案,首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全,它應(yīng)該包括房間的平面圖,必要的立面圖,必要的天花圖,水電圖,以及現(xiàn)場制作的家具圖,等等;可能有人會問,"必要"是什么意思.

    5.,這里所說的"必要"就是,有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費者提供設(shè)計圖紙,而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全,這幾個因素包括圖紙的尺寸,比例,選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應(yīng)該要求設(shè)計師補齊.

    6.,第二,審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,把缺項漏項在合同簽訂之前做好.第三,檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對于表中的材料,種類,數(shù)量,參考價格,送達(dá)時間,驗收人應(yīng)該十分明確.第四,為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置,而不應(yīng)該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣,對材料重視,對工藝忽視.

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  • 1,選定裝修公司后,在簽訂裝修合同之前,要先查看裝修公司的有效證件,為了保障自己的利益,好選擇正規(guī)的裝修公司.

    2,簽訂合同前,事先參觀裝修公司在建的工地,可以看看現(xiàn)場的施工情況,查看現(xiàn)場是否備有必要的防火設(shè)施等設(shè)備,以此來判斷裝修公司的施工是否規(guī)范.

    3,對裝修公司提供的設(shè)計方案和預(yù)算報價,業(yè)主要做好核對,各項收費要注意是否合理.對于未標(biāo)明,不理解的收費要提出自己的疑問,并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因,千萬不可模糊帶過.

    4,裝修合同上,要標(biāo)明施工時間范圍,詳細(xì)的施工流程以及詳細(xì)的材料明細(xì)表等詳細(xì)信息.材料的使用,要分區(qū)域單獨標(biāo)明,例如臥室要使用哪些材料,客廳要使用哪些材料等.每類材料也一定要寫清楚品牌,型號,數(shù)量等具體信息.

    5,合同上要標(biāo)明驗收的注意事項.包括一共進(jìn)行幾次驗收,分別在哪些階段進(jìn)行驗收,驗收的*和驗收合格標(biāo)準(zhǔn)又都是什么.如果出現(xiàn)驗收不合格的情況,業(yè)主和裝修公司溝通好的處理方案,誰來承擔(dān)返工處理,也應(yīng)該寫進(jìn)合同.

    6,對于工程完工后的保修期,也要在合同上標(biāo)明.要寫清一般的項目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對于超出保修范圍或是保修時間的,收費情況又該是如何.

    7,合同應(yīng)該由法人代表來簽署,若是由委托人*簽署,業(yè)主要保留一份委托書的復(fù)印件.除了這些,業(yè)主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證明復(fù)印件.同時,還要保留項目負(fù)責(zé)人的身份證明以及*.

    8,在繳納工程款時,好是業(yè)主自己交到裝修公司的財務(wù)處,盡量不要讓別人代繳,不要出現(xiàn)代收工程款的現(xiàn)象.

    9,如果在裝修過程中出現(xiàn)方案的修改,項目的變更,或是預(yù)算的變化時,業(yè)主要和裝修公司修改合同中的這些部分,再重新簽署一份裝修合同.

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  • 裝修合同是保障業(yè)主和裝修公司的一紙協(xié)議,故而為了避免裝修中存在不必要的麻煩,簽訂裝修合同的時候,一般都將裝修的各個事項清楚明確的寫在合同上面。只是簽訂裝修合同的時候,一定要注意合同上面的主體明細(xì)要清楚,尤其是裝修材料報價這一塊;另外對于裝修工期,以及裝修付款*和付款金額多少,也要在合同中明確表示清楚。否則裝修合同存在貓膩,業(yè)主未必也能知道。

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  • 一、裝修合同有哪些坑?
    1、故意增加裝修項目
    裝修公司為獲得多一些的利潤,會提議增加裝修項目延長裝修工期,這個時候設(shè)計師會故意誘導(dǎo)你去做,一些明明沒必要去做的東西。遇到這種情況,首先要理智對待,先弄清楚他說的那些項目是不是非做不可,然后自己把大概情況做個了解,之后再給出答復(fù)。
    2、故意虛報面積加預(yù)算
    裝修都與面積相關(guān),單價大多數(shù)都是以平方米計算,很多裝修公司利用咱們對面積不敏感的弱點,趁機多報一點面積,反正咱們?nèi)绻辉趺炊械脑?,也不會親自去量面積。所以為避免這一問題,量房當(dāng)天一定要親自在場,搞清楚他們報的面積到底是怎么算出來的。
    3、文字游戲
    咱們中華文字博大精深,有時候可能換個位置就是截然不同的意思了。裝修行業(yè)術(shù)語也很多,不接觸的人根本不知道什么意思。所以遇到這種問題,勸各位不懂就問,盡量不要出現(xiàn)自己看不懂的東西,保證*的公平。
    二、如何簽訂裝修合同才能不被坑?
    1、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
    2、在簽訂合同時,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。

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  • 裝修簽訂裝修合同的時候,常見的問題有很多,一般的裝修貓膩有:合同主體不清晰、書面文件不全、增減項未加入合同,以及合同中的裝飾材料往往含糊其辭等等。所以在簽訂裝修合同時,一定要從以下幾點來簽訂才不會被坑:
    1、裝修合同報價單上的數(shù)據(jù),應(yīng)要求按照實際面積或尺寸來計算,比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位,要細(xì)化到能細(xì)化的*小的單位。
    2、注意文字貓膩,往往合同上面一個字的不同,*終權(quán)利的歸屬權(quán)就不一樣,所以要注意文字貓膩。
    3、合同上應(yīng)該明確的商定好開工日期和交工日期,以免裝飾公司拖延工期。

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