一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)3、交易費(fèi):3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù)1、印花稅:房款0.05%二手房過戶手續(xù)2、交易費(fèi):3元/平方米二手房過戶手續(xù)3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。
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貸款買房辦理房產(chǎn)證的步驟如下:1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
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看你什么銀行貸款,郵政儲(chǔ)蓄手續(xù)比較繁瑣,各地手續(xù)也不是一樣,比如我們揚(yáng)州:中國銀行,需要賣方首先過戶,然后,買房拿房產(chǎn)證和土地證去銀行申請貸款!收入證明需要單位開出,每月還款的額度是你及妻子收入的一半,看你以一方名義還是夫妻名義買房的,收入必須是你每月的還貸的一倍!
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你好,房產(chǎn)證復(fù)印件用途:1、買房、賣房,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)會(huì)使用。2、租房簽合同時(shí)會(huì)使用。3、辦理抵押、貸款程序時(shí)會(huì)使用。4、婚前房產(chǎn)公證會(huì)使用。除以上用途也還會(huì)有其他一些用途。希望能幫到你
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買房下定,簽訂買賣契約,買房存入首付款進(jìn)*監(jiān)管戶,簽*監(jiān)管協(xié)議,評估公司評估房產(chǎn),辦理過戶手續(xù),買房客戶取新房產(chǎn)證取評估報(bào)告,辦理抵押手續(xù),交接房屋,簽*劃轉(zhuǎn)協(xié)議,支付房款。對方貸款下來的錢在管理賬戶,貸款要等到過戶后才能到你賬,因?yàn)橄冗^戶對方才能辦下來房產(chǎn)證,才能去銀行貸款。你要是找正規(guī)中介應(yīng)該沒問題不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn),自己多操點(diǎn)心就可以了。
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