在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 房屋性質(zhì) > 正文

4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日!

安置房可以買賣嗎?買安置房好嗎

  • 提問者:任天野
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):2082
  • 提問時(shí)間:2019-01-09 09:09:45

已有回答(4條)
  • 安置房手續(xù)是齊全的,主要是國家有政策,安置房五年之內(nèi)不允許交易,或者抵押,而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證,可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房,或者過戶逃稅的,不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議,因?yàn)椴环弦?guī)定,賣方一旦反悔,買方的權(quán)益很難保證,而且這個(gè)交易公證處是不予公證的<不合法>.如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的,和正常商品房一樣!

    回復(fù)  贊(0

  • 1、該安置房是否滿五年
    大多數(shù)地區(qū)的安置房居住滿五年才能上市交易,打聽一下地方安置房交易規(guī)則核實(shí)該房產(chǎn)是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋沒有達(dá)到交易年限,請(qǐng)停止交易。一是違法,二是法律不保護(hù)該合同,買家風(fēng)險(xiǎn)大。
    2、是否繳納過土地出讓金
    安置房產(chǎn)權(quán)不完整,沒有土地使用權(quán),而作為能夠自由流通的商品房擁有完全的土地使用權(quán)。因此,能夠交易的安置房,必定需要補(bǔ)交土地出讓金,取得完全的土地使用權(quán)才能買賣。
    3、縮短購房時(shí)間
    購房戰(zhàn)線拉得越長,變數(shù)越多。盡量縮短交易期限,在合同簽訂之前辦好各種手續(xù),防止買家反悔。購房的時(shí)候,一定要到公證處公正,避免日后糾紛?,F(xiàn)在房價(jià)變化較大,如果大幅度上漲,一定要提防買家突然毀約讓你蒙受不必要的損失。
    4、經(jīng)濟(jì)不是很緊張,建議不要考慮安置房
    產(chǎn)權(quán)是個(gè)大問題,萬一沒處理好,費(fèi)了老大勁兒房子還不是自己的。碰上個(gè)無賴,不退錢,那只能欲哭無淚了。好點(diǎn)的退錢補(bǔ)點(diǎn)利息,說不定房價(jià)又上漲了,得不償失。

    回復(fù)  贊(0

  • 有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣,交易也與普通商品房沒有差別;對(duì)于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意這幾個(gè)問題:
    1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是因?yàn)椴疬w后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
    2、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。
    3、有的開發(fā)商為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

    回復(fù)  贊(0

  • 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域