小草的生長(zhǎng)

按正常流程來(lái)說(shuō)應(yīng)該在過(guò)戶(hù)當(dāng)天給賣(mài)方。既然問(wèn)題中說(shuō)道首付，那應(yīng)該就是按揭買(mǎi)房。流程如下：1、簽定合同，買(mǎi)方把定金給賣(mài)方；2、向銀行申請(qǐng)貸款，審核通過(guò)后，去過(guò)戶(hù)；3、過(guò)戶(hù)當(dāng)天，先驗(yàn)資，確定買(mǎi)方支付首付款能力，再過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后買(mǎi)方將首付款給賣(mài)方；4、領(lǐng)取新證后，在房管所做抵押登記，再將房產(chǎn)證送回銀行抵押，等待銀行放款給賣(mài)方。

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南城以南

1、要看房產(chǎn)證登記人和這位需要加名字上房產(chǎn)證之人。兩人是什么關(guān)系來(lái)定！如果是夫妻，只需要房產(chǎn)證，契稅證，結(jié)婚證，雙方身份證戶(hù)口本，到房管部門(mén)辦理加名字，不收任何稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)。2、如果是直系親屬（父子，兄弟姊妹，爺孫）可以辦理贈(zèng)予或是買(mǎi)賣(mài)，把一部分產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，才可以辦理加名字手續(xù)，需要交納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，3、如果兩人什么關(guān)系也沒(méi)有，只有買(mǎi)賣(mài)這一條路，把一部分房產(chǎn)份額買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給對(duì)方，才可以辦理。所有手續(xù)的前提；房貸還清，無(wú)抵押，有正規(guī)房產(chǎn)證和契稅證，

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