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哪個懂得七十年房產權到期如何辦?房屋所有權是沒有到期一說?有誰清楚?

  • 提問者:執(zhí)著的瘋子
  • 地點:黑龍江省 - 哈爾濱
  • 瀏覽次數(shù):1617
  • 提問時間:2017-07-08 14:19:49

已有回答(5條)
  • 在我國房屋實行的所有權,居住用地是使用權,且按<土地法>及相關法律規(guī)定居住用地使用期限*長為70年. 根據<物權法>相關規(guī)定,居住用地使用權到期后自動續(xù)期,房屋因是所有權沒有使用期的限制.

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  • 房屋七十年產權:土地所有權始終歸國家所有,個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種*:
    1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除依照社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續(xù)。當然,變成危房強制拆除的除外。
    2、土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
    3、土地使用者提出續(xù)期申請,依照法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即依照社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,依照收回時的殘余價值給予相應補償。此外,土地使用權未到期國家也可征用,但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償

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  • 實際有這些:房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為,而土地使用權依照有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

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  • 規(guī)定的是住宅用地是70年,現(xiàn)現(xiàn)在為止到期之后(70年),是自動續(xù)期...至于繳納土地使用金還是國家收回土地,或者是繼續(xù)讓產權者使用,現(xiàn)在現(xiàn)在還沒有一個明確的法規(guī)出來,所謂的70年產權是指的土地的使用權,而房屋是所有權,也就是說到期了只是土地使用權到期了,房子還是屬于你的,依照我國物權法的規(guī)定,居民住宅土地使用權到期的,自動續(xù)期。

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  • 70年產權是指的土地的使用權,而房屋是所有權,也就是說到期了只是土地使用權到期了,房子還是屬于你的,依照我國物權法的規(guī)定,居民住宅土地使用權到期的,自動續(xù)期。

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