六指琴魔

1.家庭成員辦和正常過戶是一樣的費用。
2.你是贈與的話也要交契稅，按3%交，另外還有贈與方與受贈方各交0.05%印花稅。即評估價的3.1%。買賣的話，涉及到個人所得稅（20%差價征收或具體核定比例，各地不一樣）、契稅（看是否普通，非普通，普通按1.5%,非普通按3%）印花稅(雙方交0.05%),還有5.6%的營業(yè)稅及附加。若是非普通住宅的還涉及到土地*。買賣還是比較復雜的。

回復  贊（0）

胡椒粉過戶

以北京為例，要交的費用有1.5%契稅、千分之一的印花稅，看是什么性質的房子，如果是商品房就不用交土地出讓金，如果是成本價、優(yōu)惠價什么的要按比例交土地出讓金，成本價1.56*面積*1%，優(yōu)惠價1.56*面積*7%，標準價1.56*面積*10%，再帶好身份證、戶口本、房產證、原買賣合同、如果是贈與，帶好贈與合同等。

回復  贊（0）

女婿是四川的

一般過戶房產有兩種情況：
一：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇【贈與】，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
二：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇【交易過戶】，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
希望我的回答能幫助到你

回復  贊（0）

城市閑人

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種*：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶*都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種*將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。
1、贈與：過戶時只繳3%契稅
　　房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中*主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作*，子女只能按據實征收*繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
　　父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
　　當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。
　　若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
　　可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的*比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。
3、繼承：稅費*省
　　理論上講，通過繼承的*將房產留給女兒是稅費*少的一種*，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
　　子女通過繼承*取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。
　　即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，總費用只有9.75萬元。
以上價格來源于網絡，僅供參考。

回復  贊（0）