房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料有:
①房屋所有權(quán)證書(shū);
②買(mǎi)賣合同(原件);
③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)?。?。
注:
1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人*委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū);
3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書(shū)或公證書(shū),受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);
6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
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1、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件;nn
2、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng):帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:nn
(1)登記申請(qǐng)書(shū);nn
(2)申請(qǐng)人身份證明;nn
(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);nn
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;nn
(5)其他必要材料。n前款第
(4)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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(一)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
(二)房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約一份及復(fù)印件一份。
(三)房地產(chǎn)買(mǎi)賣申請(qǐng)審批表一份。
(四)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份。
(五)賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份。
(六)買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書(shū)及被委托人身份證。
(一)房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
(二)房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
(三)房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
(四)房產(chǎn)過(guò)戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
(五)買(mǎi)賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
(六)買(mǎi)賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
(七)買(mǎi)賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
(八)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。以上就是關(guān)于“房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過(guò)戶要審核什么”相關(guān)問(wèn)題的解答。我國(guó)法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),需要備齊相關(guān)資料。但現(xiàn)實(shí)生活中,很多人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)對(duì)于這些事項(xiàng)并不是很清楚。此外,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程,房屋產(chǎn)權(quán)的期限等問(wèn)題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題上也存在疑問(wèn),建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。
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