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小白請教房產(chǎn)繼承過戶需要多少錢?正打算購買。

  • 提問者:上帝
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1859
  • 提問時間:2017-03-29 09:50:01

已有回答(4條)
  • 房子繼承過戶費用:
    (1)公證費;按房屋價格2%交納
    (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的契稅
    (3)土地;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地
    (4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
    (5)房屋產(chǎn)權登記費;按件每件80元交納
    (6)房屋交易手續(xù)費;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
    (7)房屋評估費:按評估額交納0.5%的評估費

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  • 房產(chǎn)繼承過戶所需要的費用:辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:
    1、繼承權公證費用;
    繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,不低于200元。
    2、房地產(chǎn)價值評估費用;
    根據(jù)房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰
    100以下(含100)5
    101以上至1000部分2.5
    1001以上至2000部分1.5
    2001以上至5000部分0.8
    5001以上至8000部分0.4
    8001以上至10000部分0.2
    10000以上部分0.1
    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;
    由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
    4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
    如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
    但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省了。
    價格來源網(wǎng)絡,僅供參考!

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  • 房子繼承過戶費用:
    (1)公證費;按房屋價格2%交納
    (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的契稅
    (3)土地*;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地*
    (4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
    (5)房屋產(chǎn)權登記費;按件每件80元交納
    (6)房屋交易手續(xù)費;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
    (7)房屋評估費:按評估額交納0.5%的評估費

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  • 房產(chǎn)證過戶需要的費用:房子過戶需要多少錢:
    一、買房人應繳納稅費
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:
    3、交易費:3元/平方米
    4、測繪費:1.36元/平方米
    5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。房子過戶需要多少錢:
    二、賣房人應繳納稅費
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費:3元/平方米
    3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)房子過戶需要多少錢:
    三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
    1、成交價3%的契稅;
    2、手續(xù)費:5元/┫的交易費,550元/套的登記費;
    3、成交總價萬分之五的印花稅;
    4、差價30%-60%的土地*;
    5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
    6、差價20%的個人所得稅。這樣算下來,一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考。

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