你先出阿寶

一、我國保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀我國針對中低收入居民的住房保障制度建立的比較遲，但近年來發(fā)展較快，住房保障呈多樣化局面。根據(jù)全國大部分地區(qū)的實(shí)踐，目前我國的住房保障體系包括廉租房、公共*房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房（或稱“兩限房”）四種主要類型。我國政府直接供給住房只能限制在收入家庭范圍中，這是根據(jù)我國中低收入家庭眾多、人地矛盾尖銳、收入差距過大和征信體系不完善等現(xiàn)實(shí)國情決定的。對于眾多的中等收入家庭，政府及時(shí)通過調(diào)控市場來滿足住房多樣化的需求，同時(shí)通過金融支持來進(jìn)一步提高這些家庭的支付能力。對于高等收入者則由市場來供給住房，政府只需要通過貨幣政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場價(jià)格的波動。因此，廉租房等政策只能滿足低收入家庭這一類人群的基本居住需求。為了保證我國經(jīng)濟(jì)繁榮、社會穩(wěn)定，建設(shè)發(fā)展保障房是我國現(xiàn)今一項(xiàng)重要而又迫在眉睫的任務(wù)。按照我國社會目前的發(fā)展階段，應(yīng)納入保障房范圍的城鎮(zhèn)家庭占比大約應(yīng)在30%左右，這意味著中國將有6000萬個(gè)家庭需要保障房，但據(jù)樂觀計(jì)算，目前具有保障性質(zhì)的住房共計(jì)1530萬套，僅能覆蓋25%左右的城鎮(zhèn)中低收入家庭，實(shí)際保障性供房缺口至少在4500萬套左右。通過以上數(shù)據(jù)我們可以得知，我國的城市保障房建設(shè)程度仍然較低，覆蓋面較窄，供需矛盾緊張，仍有眾多的低收入階層無法享受到國家的保障房政策。黨的十八屆三中全會明確提出“健全符合國情的住房保障和供應(yīng)體系”。為居民建立符合國情的住房保障已經(jīng)成為我國加快社會事業(yè)單位改革、完善社會保障制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容。如今，高企的房價(jià)讓不少有購房需求的人望而卻步，而保障性住房的供給仍未能有效地滿足社會的需要，由此也引發(fā)了諸多令人深思的社會問題。我國保障性住房建設(shè)處在不斷地探索中。尤其在“十二五”期間，提出將在5年內(nèi)新建3600萬套保障房，促使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%?？梢灶A(yù)期，當(dāng)大量的保障性住房經(jīng)過“十二五”期間的建設(shè)并投入市場后，將能有效地緩房屋市場的供求矛盾，并在很大程度上緩解當(dāng)前老百姓的住房壓力。雖然近期出臺的樓市調(diào)控政策以及各級政府正逐步落實(shí)的保障房政策或許不夠完善，但各級政府確實(shí)在努力履行“居者*”的社會責(zé)任。希望能幫到你

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空手道

保障房現(xiàn)在市面上一般都是賣2544元左右一平米的，戶型比較新穎，設(shè)施比較齊全的，附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積比較大的，很不錯(cuò)的居住環(huán)境，后期的升值空間還是相對比較好的社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

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自在的風(fēng)

我國的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國家或地區(qū)相比，我國的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單
一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機(jī)制不健全等的問題。從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)住房制度的設(shè)計(jì)、保障性住房的特點(diǎn)以及住房市場的發(fā)展演變來看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實(shí)現(xiàn)“居者*”的主要途徑。完善住房保障制度是政策實(shí)施重要保證;設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié);健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制。對于健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位;引導(dǎo)社會力量參與*建設(shè)和運(yùn)營，多渠道多*籌集*和房源;將房地產(chǎn)信托*基金(Reits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會化*和商業(yè)化運(yùn)作來幫助解決保障房的*難題，完成公共品和資本品的對接

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看花開富貴

在我國近年各城市建設(shè)用地目標(biāo)中，商品房建設(shè)用地為主要供應(yīng)對象，占總體住宅建設(shè)用地七成，保障性住房約占總體的三成。2012年在保障性住房建設(shè)用地中，有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房合計(jì)占比35%，棚戶區(qū)改造等占37%，無產(chǎn)權(quán)的廉租房和公租房占比*少，僅約占26%。從我國近年各重點(diǎn)城市商品房和保障房竣工面積占比情況來看，商品房竣工面積占全部房地產(chǎn)竣工面積的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重點(diǎn)城市人口較多，保障房需求集中，因此各重點(diǎn)城市是保障房建設(shè)的重點(diǎn)。

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