航帆直上

產(chǎn)權(quán)證是指你房屋的權(quán)屬證明，土地證是你房屋所在土地的證明。實際上房屋是不可能脫離土地單獨存在的，土地是用權(quán)相當于土地是租來的，比如商品房，是70年，也就是說租金交了70年，如果70年后房屋還存在，那么你在續(xù)交土地租金。個人認為產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)分離這種做法以后得變革。

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不敗的意志

房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別.
產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益. ,就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.
小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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