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毛坯房驗房有哪些步驟?

毛坯房驗房有哪些步驟?

  • 提問者:北島失晴
  • 地點:四川省 - 成都市
  • 瀏覽次數:1336
  • 提問時間:2015-11-12 08:59:00

已有回答(2條)
  • 首先,需要檢查建筑開發(fā)商的三書一證一表。很多人覺得這些文件都是表面工作,沒有什么實際作用,其實不然,這些文件中會針對房屋相關合同條款做細致的介紹,通過上面的數據我們了解到房屋實際面積,所以必須要仔細檢查這些文件,通過查詢文件,也可以核對買賣合同上注明的房屋面積是否屬實,設施十分齊全等等。 ?? ??
    其次,滿意后再交費簽字。業(yè)主有時在未驗房之前先行繳費,這是十分危險的。因為如果簽字繳費手續(xù)完成,即使是在過程中發(fā)現了問題也很難獲得開發(fā)商的重視。而驗房之后再簽字,就可以在發(fā)現問題后及時要求開發(fā)商進行修房。 ?? ??
    其三,要及時反映問題。絕大多數的業(yè)主在購買房屋時十分被動,開發(fā)商讓交納什么費用就交納什么費用,這是不對的。根據該套房子的驗收情況來考慮是否交納相關的費用才是正確的*,尤其是對驗房中間發(fā)現的問題一定要及時和相關工作人員進行交涉,如果開發(fā)商不解決,可以進行退房。 ?? ??
    ,目前核查房屋總面積少于3%以內的情況還是較多的,而面積和金錢息息相關,如果不重視對面積的堅持,*終將會導致自己白白付費!

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  • 一、墻頂地六面:
      墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。墻面:注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正。
      二、門窗:
      開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。
      三、上水:
      主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全。
      四、地面防水:
      室內的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應該做防水施工的,驗房時要求物業(yè)必須做一次閉水試驗。
      這些內容介紹的是毛坯房驗房步驟,大家應該多了解一些,但是哪些細節(jié)需注意呢?來看看吧!
      1.門、窗,門是*容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后*關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。
      2.墻面、地面在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積*關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。
      3.電在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。
      4.水,毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。

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