聽別人說安置房有營業(yè)稅,那么安置房營業(yè)稅到底該怎么算呢?
拆遷安置房應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分,由當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)按同類住宅房屋的成本價(jià)格核定計(jì)征營業(yè)稅或按當(dāng)?shù)卣?guī)定的成本價(jià)格計(jì)征營業(yè)稅,超出拆遷建筑面積的部分按市場價(jià)格計(jì)征營業(yè)稅。
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國家稅務(wù)總局發(fā)布公告,進(jìn)一步明確了納稅人開發(fā)回遷安置房有關(guān)營業(yè)稅問題。公告規(guī)定,納稅人以自己名義立項(xiàng),在該納稅人不承擔(dān)土地出讓價(jià)款的土地上開發(fā)回遷安置房,并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為,應(yīng)按規(guī)定視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅,但其計(jì)稅營業(yè)額不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價(jià)款。
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