房產(chǎn)證是你父親的,要過戶給你的話,可以辦理贈與或者買賣。在出臺贈與稅的地區(qū),建議辦理買賣。沒有贈與稅的建議辦理贈與手續(xù)。辦理程序:
一、贈與:你父母親與你及你的兄弟姐妹(如有話)一起,隨帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、父子關(guān)系及共有幾個(gè)子女證明,去公證處,辦理贈與公證,然后,你帶身份證、公證書、產(chǎn)權(quán)證、婚姻證明,去房產(chǎn)交易登記中心辦理贈與手續(xù)。費(fèi)用:公證費(fèi),每平方100元,贈與稅:房價(jià)的3%(未出臺贈與稅的不用付稅);
二、買賣:你父母與你一起,隨帶產(chǎn)權(quán)證、各自的身份證、結(jié)婚證,直接去房產(chǎn)交易登記中心辦理買賣手續(xù)即可。費(fèi)用:房價(jià)的1.5%
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*劃算的方法就是贈于!這樣只要辦理簡單的過戶手續(xù)就可以了!在到公證部門做個(gè)公證
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直接到房管局添加共有人就是可以,只有一點(diǎn)點(diǎn)工本費(fèi)用,小地方房管局收取點(diǎn)辛苦費(fèi)除外
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