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問(wèn)問(wèn)買小產(chǎn)權(quán)房有保障么?有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看?

  • 提問(wèn)者:該死的風(fēng)
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1426
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-27 18:30:01

已有回答(3條)
  • 小產(chǎn)權(quán)房一般都沒有產(chǎn)權(quán)證,買的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)都比較大,因?yàn)橹荒艿饶苻k產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才能把房子過(guò)戶給買方。如果是全現(xiàn)金買,就只能做公證,只是公證的時(shí)間比較長(zhǎng)。

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  • 沒有的,建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過(guò)不去,爭(zhēng)議大,政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過(guò)戶都在法律上面沒有保障,而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付,因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒有解決到這個(gè)問(wèn)題的。如果買到了能夠很快就投入出租,*與風(fēng)險(xiǎn)相比要大很多倍,那還可以考慮承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),否則,沒有意義。

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  • 目前中國(guó)除了在深圳買小產(chǎn)權(quán)房有保障,在其他任何城市都沒有保障。主要原因:
    1、土地是有隨時(shí)被收回的可能;
    2、拆遷補(bǔ)償?shù)貌坏奖U仙踔翛]有相應(yīng)的補(bǔ)償;
    3、小產(chǎn)權(quán)房永遠(yuǎn)對(duì)手有利,后來(lái)的只能帶來(lái)不必要的糾紛

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