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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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自建房使用年限有規(guī)定嗎?哪位說一下?

  • 提問者:窮自己哦
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-09-10 12:16:41

已有回答(5條)
  • 自建房是不能貸款的。不過也有貸下來的:
    1、有房產(chǎn)證;
    2、有擔(dān)保人;
    3、信用社里有認(rèn)識的人。房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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  • 《*******土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。不過,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。不過,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
    國務(wù)院依照社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
    房屋拆遷糾紛通常分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé),假如存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價(jià)格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。

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  • 一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì),要有建筑草圖。
    二、自建房要監(jiān)工保障,保證建房質(zhì)量,要準(zhǔn)備鋼材,磚瓦,水泥等材料。
    三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題,要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同,這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談,防止結(jié)算出現(xiàn)問題。
    四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。
    五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。期望我的回答能夠幫助你,望采納。

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  • 1,自建房的要求不是很高,可以自己去定,不過需要結(jié)合你個(gè)人使用2,從標(biāo)準(zhǔn)尺寸來說,你這個(gè)尺寸可能是比較偏小的

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  • 追加啊,自建房與他人給建房一樣開具施工企業(yè)工程預(yù)算書,這是法律規(guī)定,只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準(zhǔn)確,稅務(wù)局也不能說有毛病,否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造*的主流,特別是在我國農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房*,來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前,很多單位也曾通過集資自建房的*,來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高,自建房建設(shè)水平越來越高,類型越來越豐富,特別江浙一帶種類多樣。自建房需要關(guān)注的問題:
    一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì),要有建筑草圖。
    二、自建房要監(jiān)工保障,保證建房質(zhì)量,要準(zhǔn)備鋼材,磚瓦,水泥等材料。
    三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題,要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同,這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談,防止結(jié)算出現(xiàn)問題。
    四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。
    五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
    六、自建房要準(zhǔn)備門窗,好預(yù)留門窗大小。
    七、自建房假如是樓房建設(shè)要關(guān)注給鄰居的遮蔭問題,處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
    八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。
    九、自建房要選擇好建房季節(jié),是正月過后就建。十、自建房地基一定要處理好。自建房的新*:輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)是:
    1.抗震8級、抗風(fēng)13級。
    2.得房率比傳統(tǒng)多40%,
    3.集成化的住宅,2個(gè)月200平方可建好直接入住。省時(shí)省力。
    4.環(huán)保節(jié)能,不會形成建筑垃圾。
    5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。
    6.單面呼吸指來保障防潮。
    7.個(gè)性化定制:外觀和戶型以及布局可以依照自己的喜好來設(shè)計(jì)自家的外觀。
    8.舒適程度很高。

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