房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證，這分兩種情況：
1、土地證是集體的，
2、土地證有，賣主不給你。種情況的房子能買第二種情況的房子不能賣，里面有小秘密。
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答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個(gè)房子是沒有房產(chǎn)證公證過來的，還是有房產(chǎn)證公證過來的。沒有房產(chǎn)證的房子購買風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。
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沒有房產(chǎn)證的房子在法律意義上講是不可以的。合伙買的話建議不要購買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)比較大的。
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集體的沒有、小產(chǎn)權(quán)。個(gè)人的有。個(gè)人的房子都有房產(chǎn)證。
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