冒昧地問(wèn)一下,小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同怎么寫(xiě)?
出賣人(甲方):身份證*: 買(mǎi)受人(乙方):身份證*: 甲,乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守. 甲方保證本房屋無(wú)查封,無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全,真實(shí)有效, 一,甲方自愿將其村證房位于 ____市qz__qz___ 區(qū) qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面積qz______ 平方米)以人民幣qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 萬(wàn)qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的價(jià)款出售給乙方.(備注: ) 二,乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退.三,本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件.等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān).其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān).乙方一次性將房款交付甲方. 四,本合同簽訂后,甲方對(duì)-- 的房屋使用,*,出租,擔(dān)保,抵押,買(mǎi)賣,占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方.五,本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立<買(mǎi)賣合同>; 六,違約責(zé)任 1 ,甲方應(yīng)當(dāng)于----年-----月---日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方.逾期超過(guò)1 個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同.解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及*的.其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方.逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同.解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的qz______ 作為甲方的損失賠償金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失.
4 ,本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同.如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用. 5 ,如因規(guī)劃部門(mén)導(dǎo)致房屋使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施,補(bǔ)償款為乙方所有. 七,本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第qz______ 種*解決. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委員會(huì)仲裁. 2 ,依法向--區(qū)人民法院起訴. 八,其他約定 九,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份. 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 見(jiàn)證人: 年 月 日
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出賣人(甲方):身份證*: 買(mǎi)受人(乙方):身份證*: 甲,乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守. 甲方保證本房屋無(wú)查封,無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全,真實(shí)有效, 一,甲方自愿將其村證房位于 ____市qz__qz___ 區(qū) qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面積qz______ 平方米)以人民幣qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 萬(wàn)qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的價(jià)款出售給乙方.(備注: ) 二,乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退.三,本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件.等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān).其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān).乙方一次性將房款交付甲方. 四,本合同簽訂后,甲方對(duì)-- 的房屋使用,*,出租,擔(dān)保,抵押,買(mǎi)賣,占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方.五,本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立<買(mǎi)賣合同>; 六,違約責(zé)任 1 ,甲方應(yīng)當(dāng)于----年-----月---日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方.逾期超過(guò)1 個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同.解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及*的.其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方.逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同.解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的qz______ 作為甲方的損失賠償金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失.
4 ,本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同.如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用. 5 ,如因規(guī)劃部門(mén)導(dǎo)致房屋使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施,補(bǔ)償款為乙方所有. 七,本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第qz______ 種*解決. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委員會(huì)仲裁. 2 ,依法向--區(qū)人民法院起訴. 八,其他約定 九,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份. 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 見(jiàn)證人: 年 月 日
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4 ,本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同.如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用. 5 ,如因規(guī)劃部門(mén)導(dǎo)致房屋使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施,補(bǔ)償款為乙方所有. 七,本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第qz______ 種*解決. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委員會(huì)仲裁. 2 ,依法向--區(qū)人民法院起訴. 八,其他約定 九,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份. 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 見(jiàn)證人: 年 月 日
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