要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的.有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況，這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了.
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要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況，這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買的房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這分兩種情況：
1、土地證是集體的，
2、土地證有，賣主不給你。種情況的房子能買第二種情況的房子不能賣，里面有小秘密。
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安置房子5年內(nèi)房產(chǎn)證下不來(lái)，房產(chǎn)不能過(guò)戶，如果這樣房子有人愿意買，那么你是可以賣的。
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在你居住地的村（居）流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站辦理居住證，每個(gè)村（居）委會(huì)都有流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站。在你所在的居委會(huì)或者村委會(huì)。身份證，你租住房子的登記證，或者你自己買的房子的房產(chǎn)證照相回執(zhí)。具體的還去到村委再確認(rèn)。現(xiàn)在政策變得快
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