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求各位說一下辦產(chǎn)權(quán)證流程是怎樣的?哪位能夠說說看?哪位了解?

  • 提問者:劉博turbo
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  • 瀏覽次數(shù):1489
  • 提問時間:2017-07-08 11:43:48

已有回答(5條)
  • 一,房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理,可以去找開發(fā)商代辦,因為有些資料還要開發(fā)商提供,比如:測繪圖紙,確權(quán)證明書,交易監(jiān)證書,交易監(jiān)證書明細表,開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料.
    二,通常需要填報并提交以下資料(即流程):
    1,申請書(填寫房屋所有權(quán)登記申請書,房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
    2,身份證(戶主的身份證原件及復印件一份)
    3,領(lǐng)取測繪圖紙(開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)取)
    4,增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
    5,交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
    6,交易監(jiān)證書明細表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)
    7,購房合同
    8,購房,契稅(白紙裱貼好)
    9,完稅證明(白紙裱貼好)
    10,婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)
    11,戶口本(城鎮(zhèn)戶口) 流動人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)
    提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證.

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  • 你好買的假如是二手房,是先辦理過戶,等產(chǎn)權(quán)證辦出來之后,再去公積金簽借款合同,簽完合同,等出評估報告,評估報告出來之后,公積金會拿產(chǎn)權(quán)證去銀行幫擔保,總而言之,從你辦出產(chǎn)權(quán)證,到放款需要15個工作日。

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  • 我來說說看,我從事建材門窗行業(yè)都有5年了,雖然我*的品牌不是這四個,不過基本都有所了解,畢竟他們是廣東現(xiàn)在四大門窗品牌。比如說富軒門窗,它可以說是近3年的黑馬,據(jù)了解今年搬了一個5萬平方米的廠房,而且*勢頭好猛,主要原因就是產(chǎn)品款式比較創(chuàng)新,

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  • 小產(chǎn)權(quán)房是么沒有產(chǎn)權(quán)證的房,也就是說辦不了房產(chǎn)證,不受法律保護的房子!

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  • 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記,開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件.根據(jù)<商品房銷售管理辦法>第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢.
    為確保自己的利益,在<購房合同>中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的"及時通知義務(wù)"等,明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任.
    到管理部門領(lǐng)取并填寫<房屋(地)所有權(quán)登記申請表>,申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章.有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了.可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門,省去奔波之苦.
    2.拿測繪圖(表),由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一.可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪.
    3.領(lǐng)取相關(guān)文件,在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全.這些文件包括購房合同,房屋結(jié)算單,大房產(chǎn)證復印件等.填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章.
    4.繳納公共維修基金,契稅,公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取.需要注意的是,無論是開發(fā)商收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證.

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