南方的地方

是的哦了，首先應該要確定房子是能過戶的才能買，要是沒有房產證的也不能買，沒有證的房子，法律是不認的，期望我的回答對你有用！

回復  贊（0）

沒的風格

集體的沒有、小產權。個人的有。個人的房子都有房產證。

回復  贊（0）

液體壁紙好嗎？

沒有產權證那房子是不是屬于經濟適用房還是單位或是部隊的
1.這個交易的風險是什么我如何能盡可能的避險個風險可能來自單位。單位集資房通常都是賣給本單位職工的,帶有一定的福利性質,因此,享受單位集資的購買人即使取得房產證后,在一定時間內只有其自己可以居住,而不得買賣。一旦要買賣時,該單位享有優(yōu)先回購權。故你與該集資人達到買賣合同后,該單位可以主張優(yōu)先購買權而導致你們買合同無效。假如購買人沒有取得房產證的情況下,該購取得的僅是一種債權而不是物權,該集資單位知道該集資購買人出售其購買的房的期待權時,單位可以取消購買人的購房資格。第二個風險可能來自出賣人,由于在我國不動產所有權實行的是登記制度,假如他取得了房產證的情況下,盡管你們之間有公正文書,但仍然是對債權的公正,而不具有物權的效力。假如出賣人違背誠實信用的原則,以兩樣的方法再次了售,且對方取得是是善意的,支付了合理的對價并辦理了過戶登記,即不動產善意取得。那時你的權利就沒有法律保障了。
2.假如先公證,應該寫怎樣的內容公證內容無論你怎么樣寫都不會取得該房產的所有權。這種方法是過去中介機構為了防止在5年內過戶要交納5%的*而采用的違法方法,依照我國合同法第52條的規(guī)定,也會因“以合法的方法規(guī)避法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”而無效。
3.假如出現(xiàn)這樣的事情:對方沒有得到產權證,我該怎么辦假如出現(xiàn)這樣的事情:對方沒有得到產權證,的辦法就是不買。免得以后真的出了問題而后悔。

回復  贊（0）

發(fā)財嘍

題主好，買安置房不一定都沒有房產證。實際你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象征。建議你購買有房產證的房屋，并且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。

回復  贊（0）

農夫過河

假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產證，沒有土地證也是可以申請貸款的

回復  贊（0）