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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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有關(guān)買房屋面積問題?誰能說說看?

  • 提問者:燃燒的心臟
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1243
  • 提問時(shí)間:2017-07-07 23:43:48

已有回答(6條)
  • 還是要先看合同中的約定,若有約定按約定辦理.以下是司法解釋的規(guī)定:出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
    (一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
    (二)面積誤差比*值超出3%,買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持.買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.

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  • 二手買房協(xié)議賣出方身份證碼(以下簡稱甲方)買受方身份證碼(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,依照相關(guān)法律規(guī)定自愿訂立本合同有這些:
    一、甲方自愿將座落于出售于乙方,計(jì)款人民幣元。
    二、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);付清余款。
    三、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號,包括房屋面積平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán).
    四、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
    五、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由方辦理,稅費(fèi)由方承擔(dān).
    六、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金萬元。
    七、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金。
    八、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。甲方乙方年月日

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  • 答:這個(gè)跟房屋面積首套二套有關(guān)的,你這么說我沒法給你準(zhǔn)確的答復(fù)。

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  • 還是要先看合同中的約定,若有約定按約定辦理。以下是司法解釋的規(guī)定:出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
    (一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
    (二)面積誤差比*值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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  • 這個(gè)要依照個(gè)人的設(shè)計(jì)需求以及主材輔料的檔次還跟地域價(jià)格有關(guān)。也跟房屋面積有關(guān)。期望您多提供一些信息這樣可以給您估個(gè)大約的價(jià)格。

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  • 題主好,買房簽合同關(guān)注事項(xiàng)實(shí)際有以下這些:
    1、首先看開發(fā)商是否具備“五證“;
    2、使用規(guī)范的合同文本;
    3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件;
    4、買期房要關(guān)注建筑面積的約定;
    5、買期房要約定條件和時(shí)限;
    6、簽約時(shí)要關(guān)注房屋質(zhì)量問題;
    7、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng);
    8、關(guān)注合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容;
    9、關(guān)注約定違約責(zé)任。期望能對你有用!

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