小產(chǎn)權(quán)房不能貸款,建議不要買小產(chǎn)權(quán)房,由于小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)保障,國(guó)家是不予承認(rèn)產(chǎn)權(quán)的,更不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易,而且小產(chǎn)權(quán)房假如遇到房屋拆遷時(shí)得不到國(guó)家法律保護(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)沒固定年限,小產(chǎn)權(quán)沒有國(guó)土局批文,屬違法建筑,現(xiàn)在國(guó)家正在整治小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)占用的土地國(guó)家隨時(shí)有可能征用。
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小產(chǎn)權(quán)只要確定那套房子是你的,其他人不會(huì)跟你爭(zhēng),就沒問題的,假如拆遷,也是有的賠的,現(xiàn)在人權(quán)好一點(diǎn)了,成堆的小產(chǎn)權(quán)房,大家都沒證的,都不搬,政府也奈何不了。看看楊箕村,拆了2、3年還沒搞定,就是補(bǔ)償不如意,不搬,做釘子戶。有一點(diǎn)可以確定的是,賠是肯定有的賠的,而且還很劃算。
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