畫仕女畫

1、房產證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，沒有其他所有人。
2、但在夫妻財產共有原則下，假如房產是婚后所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，無論房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。
3、假如房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不占產權。期望可以對你有用！

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魔術快斗

房產證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

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格桑頓珠

土地使用證和房產證的區(qū)別還是很明顯的，這有份資料可以看看，土地證單獨是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。有部分風格城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。

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