一、商業(yè)按揭貸款：
1、個(gè)人商業(yè)按揭貸款首套住房，首付比例為30%，貸款比例為70%；
2、個(gè)人商業(yè)按揭貸款二套（含二套）以上住房，首付比例為40%，貸款比例為60%；
二、住房公積金貸款：
1、個(gè)人住房公積金貸款首套住房，首付比例為20%，貸款比例為80%；
2、個(gè)人住房公積金貸款二套住房，首付比例為30%，貸款比例為70%；
3、個(gè)人住房公積金貸款三套（含三套）以上住房，無(wú)法辦理公積金貸款。（期望能對(duì)你有用！望采納！）
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步肯定是問(wèn)房東肯不肯按揭咯要是房東不同意后面都是白跑然后你把需要去查檔確認(rèn)你是有資格買(mǎi)房的查檔結(jié)束之后假如你是需要公積金貸款或商業(yè)貸款或者是組合貸款的你要去你自己的單位銀行確認(rèn)好以免付了首付或定金錢(qián)袋不出來(lái)出了問(wèn)題然后去辦理貸款預(yù)估一下多久能拿到錢(qián)然后錢(qián)房屋買(mǎi)賣(mài)合同付首付過(guò)戶(hù)等銀行打錢(qián)給房東交鑰匙就OK啦
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題主好，不能用公積金來(lái)付首付。貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要付的。期望我的回答對(duì)您有用，望采納。
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