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沒有房產證,房屋能賣么?哪位清楚?

  • 提問者:Ryan愷愷
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1766
  • 提問時間:2017-07-06 13:31:17

已有回答(6條)
  • 買房子不但是購買居住權同時也購買產權,其實更重要的是后者,產權代表這套房子是你的私有財產,是你的財富象征,而能證明產權的就是房產證.沒有房產證的房子也是不受法律保護的,比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷,沒有產證的房子是得不到或者得到很少補償?shù)?

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  • 沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現(xiàn)的能力,不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批準以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

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  • 小產權房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產證,契證,你的房屋沒有只有房產證,甚至有的連房產證也沒有,只有一個村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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  • 答:沒有交房的,是沒有房產證的,按照規(guī)定是不能交易的。

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  • 題主好,買安置房不一定都沒有房產證。實際你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變,只有房產證才是房屋所有要權的象征。建議你購買有房產證的房屋,并且及時將房產證過戶到本人名下,否則房屋的權利無法保障。

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  • 天下沒有的午餐,價格太便宜了就是因為沒房產證.買房子不但是購買居住權同時也購買產權,其實更重要的是后者,產權代表這套房子是你的私有財產,是你的財富象征,而能證明產權的就是房產證.沒有房產證的房子也是不受法律保護的,比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷,沒有產證的房子是得不到或者得到很少補償?shù)?

    一般地理位置不錯的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會有另一家開發(fā)商接手的,你要問問是暫時房產證辦不到還是永遠辦不到,如果是后者,建議不要買.如果是前者,還是可以考慮的.

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