1,房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),依照物權(quán)法的規(guī)定,房屋是以登記確定權(quán)利人的,假如婚后取得的房產(chǎn)證,并且房產(chǎn)證上沒(méi)有特別說(shuō)明房產(chǎn)份額的,則為登記人的共同財(cái)產(chǎn),有登記人共同所有平分.
2,在實(shí)際生活中,沒(méi)有結(jié)婚的話,不是夫妻關(guān)系,是不能共同寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證的!婚前做公正的話,要看你們?cè)趺磳?xiě)的了,假如父母的首付是給你們小兩口的,則房子就是你們的工同財(cái)產(chǎn),假如父母的首付是給任何一方的,則只有共同還貸的部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn).
3,應(yīng)該是已經(jīng)登記結(jié)婚的,才能在房產(chǎn)證上寫(xiě)上成為共同共有人,否則不行;期望可以對(duì)你有用
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1、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),依照物權(quán)法的規(guī)定,房屋是以登記確定權(quán)利人的,假如婚后取得的房產(chǎn)證,并且房產(chǎn)證上沒(méi)有特別說(shuō)明房產(chǎn)份額的,則為登記人的共同財(cái)產(chǎn),有登記人共同所有平分。
2、在實(shí)際生活中,沒(méi)有結(jié)婚的話,不是夫妻關(guān)系,是不能共同寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證的!婚前做公正的話,要看你們?cè)趺磳?xiě)的了,假如父母的首付是給你們小兩口的,則房子就是你們的工同財(cái)產(chǎn),假如父母的首付是給任何一方的,則只有共同還貸的部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、應(yīng)該是已經(jīng)登記結(jié)婚的,才能在房產(chǎn)證上寫(xiě)上成為共同共有人,否則不行;期望可以對(duì)你有用
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現(xiàn)在據(jù)說(shuō)沒(méi)有轉(zhuǎn)按揭了。只有辦理二手房按揭貸款!你付部分款給房主,或者由他直接還清貸款,從銀行取出房產(chǎn)證。然后你申請(qǐng)二手房貸款,評(píng)估公司評(píng)估此房貸款限額,你付給房主已準(zhǔn)備的房款,余款由銀行放貸(余款應(yīng)在銀行評(píng)估價(jià)以內(nèi))銀行發(fā)放你所需要的貸款,房產(chǎn)證再抵押給銀行!4萬(wàn)元到不是什么問(wèn)題,想問(wèn)問(wèn)你和房主談成房子總價(jià)多少他買(mǎi)房時(shí)總價(jià)多少貸款了多少有必要知道!!
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不可以的,是誰(shuí)貸款就房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名字,不過(guò)父親可以做擔(dān)保人
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你這種情況公證處無(wú)法給你做公正,房產(chǎn)證是物權(quán)登記制度。
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可以啊按揭上是可以貸款的,主要分兩個(gè)方面1,拿到房產(chǎn)證了可以做抵押,可以做信貸2,沒(méi)拿到房產(chǎn)證只有做信用貸款
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