捂著心臟說(shuō)胃疼

國(guó)家建立住房公積金的目的是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平。公積金的來(lái)源是職工個(gè)人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，單位和個(gè)人各8％。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，專(zhuān)款專(zhuān)用。只要辦過(guò)購(gòu)房貸款,每年就可以提取一次公積金,用于歸還貸款。提取辦法有這些：首先職工向單位申請(qǐng)，單位予以核實(shí)后給職工開(kāi)出住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請(qǐng)書(shū)帶著，到上儲(chǔ)蓄所辦理。職工申請(qǐng)公積金貸款只能用于購(gòu)房。假如你一次性付款買(mǎi)了房子，只要在半年內(nèi)，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房*，可以提取你公積金帳戶(hù)內(nèi)余額的整數(shù)。假如你公積金帳戶(hù)余額為1870元，可提1800元。由于裝潢申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶(hù)內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶(hù)內(nèi)的公積金。辦理過(guò)貸款后，每年可提取一次帳戶(hù)內(nèi)的公積金用于還貸。公積金貸款的實(shí)際手續(xù)：前提條件是，你所在的單位應(yīng)該連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時(shí)，由于購(gòu)商品房*不足，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復(fù)印件）
1、到住房公積金管理中心領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請(qǐng)表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章；
2、貸款人合法的購(gòu)房合同原件；
3、首期付款不低于房?jī)r(jià)款30%（有的地方可以是20％）的*；
4、貸款人夫婦雙方月收入證明；
5、夫婦雙方居民身份證、戶(hù)口本；
6、商品房預(yù)售許可證。貸款金額與購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、夫婦月收入有關(guān)。你只要購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房，住房補(bǔ)貼已劃入中心帳戶(hù)，憑購(gòu)房合同，就可以提取住房補(bǔ)貼。每年銀行給每個(gè)公積金繳存的單位發(fā)放對(duì)帳單。你可以與單位核對(duì)。你也可以*查詢(xún)一個(gè)家庭購(gòu)房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)在申請(qǐng)公積金貸款*長(zhǎng)年限是15年。年齡可延伸到退休后5年。月還款額不能超過(guò)月收入的40%。假如你的月收入是1500元，乘以40%，月還款額是600元，申請(qǐng)期限15年，你也只能申請(qǐng)到8萬(wàn)元的公積金貸款。年限越短金額定越低?，F(xiàn)在公積金貸款金額原則上不超過(guò)10萬(wàn)元。假如夫婦雙方公積金足額正常繳交；公積金貸款*允許的話(huà)，可增加1-2萬(wàn)元。假如公積金貸款金額不能滿(mǎn)足你的需要的話(huà)，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款。比如說(shuō)你申請(qǐng)公積金貸款13萬(wàn)。公積金貸款按規(guī)定只審批了10萬(wàn)。還有3萬(wàn)元的缺口，那么申請(qǐng)公積金貸款的委托行可以給你配套3萬(wàn)元的商業(yè)貸款，利率不同，手續(xù)一并辦理。貸款還清后，可憑貸款結(jié)清憑證、身份證、保管抵押物憑證到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。個(gè)人住房貸款等額本息還款萬(wàn)元貸款月還款額表貸款年限還款次數(shù)（公積金）月利率月還款額（商業(yè)）月利率月還款額2243432.4713.975437.6843363293.4633.975298.6774483224.0053.975229.2525603182.3653.975187.6606723.375156.6794.2161.2358963.375122.1254.2126.789101203.375101.4834.2106.261121443.37587.7954.292.689141683.37578.0824.283.093151803.37574.2194.279.287假如貸5萬(wàn)元，貸5年，月還款額為5萬(wàn)*182.365=911.825貸5萬(wàn)元，貸10年，月還款額為5萬(wàn)*101.483=507.41貸5萬(wàn)元，貸15年，月還款額為5萬(wàn)*74.219=371.09月還款額不得超過(guò)家庭月收入的40%。“住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)”由單位到公積金*行購(gòu)買(mǎi)。一次性付清房款可以提取公積金。但不能申請(qǐng)公積金貸款。買(mǎi)二手房辦理公積金貸款應(yīng)該先辦理交易手續(xù)，再申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房除了提供前面我所說(shuō)的資料外還需提供過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》，所有稅、費(fèi)*和房屋評(píng)估報(bào)告。現(xiàn)在由于公積金貸款需求量較大,每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一次公積金貸款。只要你沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款就可以申請(qǐng)。。購(gòu)房的在半年期限內(nèi)可以提取公積金。貸款的每年提取一次公積金用于還貸。還貸金額直接轉(zhuǎn)入還貸存折卡上。辦理時(shí)需要帶上貸款合同、還貸存折卡（帶原件，留復(fù)印件）。職工購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，只要夫婦雙方正常、足額繳交公積金，以任何一方名義貸款都可以。那么沒(méi)打結(jié)婚證,購(gòu)房時(shí)想用對(duì)方的名義貸款或提取對(duì)方公積金都是不可以的。辦理了結(jié)婚登記，購(gòu)房時(shí)就可以對(duì)方名義貸款或提取對(duì)方的公積金。公積金在什么地方繳存，就在什么地方辦理公積金貸款。公積金現(xiàn)在貸款限額為10萬(wàn)元，假如夫婦雙方正常繳交，可在此基礎(chǔ)上增加1－2萬(wàn)元。年利率：5年以下3.6%,5年以上4.05%。公積金貸款年限現(xiàn)在是2－15年。你可以依照自己的需要在這之間任意選擇。公積金提取辦法規(guī)定，職工購(gòu)房憑購(gòu)房合同或購(gòu)房*在半年內(nèi)可提取公積金。因購(gòu)房貸款的職工每年可提取一次公積金用于還貸。這體現(xiàn)了公積金的連續(xù)性和互助性的原則。但職工的貨幣化補(bǔ)貼只要憑購(gòu)房合同就可以一次性提取。公積金提前一次性還清只需到*行申請(qǐng)就可以辦理。銀行是依照你還款前所剩的本金計(jì)算利息。公積金提前還貸不交違約金。每年提取一次公積金用于還貸,只需提供借款合同、月還款存折卡及單位出具的公積金支取單即可。提取的金額是100元的整數(shù)倍。提前還貸是按實(shí)際貸款年限算。

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比較著急

能用，你的那個(gè)住房補(bǔ)貼就是叫補(bǔ)充公積金賬戶(hù)，你只要去你辦理貸款的銀行簽訂代扣協(xié)議就能每月自動(dòng)扣款進(jìn)行還貸了。帶齊*證件和貸款合同、公積金卡，還貸用的借記卡等等。

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年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。期望你能滿(mǎn)意

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