購房合同是指還未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)商在平等、自愿、協(xié)商一致的情況下達(dá)成的協(xié)議,是可以貸款的,但要貸款需要有良好的信譽(yù),以房產(chǎn)為附屬物作為還款的保證。若是二手房,需要辦房產(chǎn)證,再過戶貸款。
回復(fù) 贊(0)
河北固安小產(chǎn)權(quán)房能賣的,不過像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證,不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。假如遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同,假如房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。
回復(fù) 贊(0)
房屋產(chǎn)權(quán)證分為:房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證,以前分2本,現(xiàn)在都合二為一了。假如購買房屋沒有以上證明,只能說明你擁有居住權(quán),而沒有使用權(quán),不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產(chǎn)權(quán)證明,至于在稅費(fèi)方面,你可以去地方稅務(wù)局、財(cái)政局顯然不能。只有辦理了房產(chǎn)證,在產(chǎn)權(quán)證上明確你為權(quán)利人后,你才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,購房合同只是在產(chǎn)權(quán)證下來之前的一個(gè)能證明你權(quán)利的一個(gè)證據(jù)而已,但并不等同產(chǎn)權(quán)證的證明力。要弱得多,真正一旦出現(xiàn)問題,還是得以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號