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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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我想知道驗(yàn)房的時(shí)候注意什么

  • 提問(wèn)者:藍(lán)色憂郁
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-05 11:37:25

已有回答(3條)
  • 您好,我是居之家裝飾集團(tuán)的工作人員,下面由我來(lái)為您解答您的疑惑
    1.樓地面是否平整:用長(zhǎng)尺檢查地面
    2.墻面是否有裂痕
    (居之家裝飾位于重慶渝北冉家壩銀樺圣地大廈2-3樓,歡迎來(lái)訪詢(xún)問(wèn)有關(guān)裝修事宜)
    3.門(mén)窗安裝軌道是否順暢
    4.進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆
    5.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損(地面平整和陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)
    6.層高不能低于2.8米
    7.給水配套是否齊全
    8.排水是否正常
    9.電氣是否和購(gòu)買(mǎi)數(shù)一致
    10.預(yù)留洞是否合理
    11.室內(nèi)平整度
    12.門(mén)窗垂直度

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  • 1、注意開(kāi)發(fā)商不做節(jié)能??大量驗(yàn)房后,不少樓盤(pán)少做節(jié)能措施或者根本不做。蘇州是冬冷夏熱地區(qū),要做到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的50%要求。其中,外墻是要做保溫層的,面積在1.5平方米以上、7層以上的平開(kāi)窗等玻璃,是要做安全玻璃的(鋼化、夾膠等)。此外,還要注意型材的標(biāo)準(zhǔn),尤其是壁后。??
    2、飄窗好看水難防??飄窗目前越來(lái)越普遍,也受到不少市民的喜歡。飄窗、衛(wèi)生間、廚房等地方,是極容易滲水的地方,但廚房和衛(wèi)生間可以通過(guò)盛水試驗(yàn)的方法來(lái)檢查,飄窗則很難,只能在下了大雨后去檢查是否有水跡,如果有,一定要查找深層次原因。??
    3、開(kāi)裂空鼓敲一敲??空鼓在驗(yàn)房中是*常見(jiàn)的現(xiàn)象,有些地方上目測(cè)就看出已經(jīng)開(kāi)裂,松動(dòng),有些地方需要用空鼓錘??輕輕的敲水泥地面和墻面來(lái)判斷是否空鼓。表層脫落的現(xiàn)象在建筑工程上被稱(chēng)為找平層水泥地面空鼓和開(kāi)裂。房間地面在做找平層時(shí),后期的養(yǎng)護(hù)不到位等就很容易出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。墻地面的空鼓,開(kāi)裂主要表現(xiàn)在表面粗糙、不堅(jiān)實(shí).空鼓錘一敲,空洞聲特別明顯.嚴(yán)重的部位還會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)或表層脫落等。

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  • 1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致,門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。
    2、門(mén)、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開(kāi)關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。
    3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
    4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。
    5、開(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如、插否有電(請(qǐng)使用電筆測(cè)試)。
    6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件。
    7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時(shí)水外流)。
    8、操作臺(tái)尺寸,流線是否符合使用。
    9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí),檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
    10、用尺將名房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚,并仔細(xì)記錄下來(lái),便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買(mǎi)家具。

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